Odvolanie správcu bytového domu

Máte výhrady k poskytovaným službám správcovskej spoločnosti? Je pre vás zálohový predpis nezrozumiteľný a ročné vyúčtovanie príliš zložité? A aby toho nebolo málo, pri snahe o komunikáciu so správcovskou spoločnosťou máte pocit, že budete potrebovať silné tabletky na ukludnenie?

Máte so svojimi susedmi rovnaký názor?

To sú len niektoré z dôvodov, prečo by ste mali so svojimi susedmi (ak aj oni majú rovnaký názor) uvažovať nad výmenou správcovskej spoločnosti. Ako však postupovať, aby ste to dotiahli do úspešného konca? Ako sme naznačili, dôležité je, aby aj vaši susedia mali rovnaký názor v tom, že správcovskú spoločnosť je potrebné vymeniť. Alebo aspoň nadpolovičná väčšina z nich. Toľko hlasov totiž budete pri odvolávaní správcovskej spoločnosti potrebovať.

Na čo si dať pri odvolávaní správcu pozor?

Odvolať správcovskú spoločnosť je možné na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov. O jej uskutočnenie je možné kedykoľvek požiadať. Nebojte sa, ak by správca schôdzu nezvolal do 15 dní od požiadania, môžete to urobiť aj vy a ostatní majitelia, keď vyzbierate 25% podpisov.

Ďalej potrebujete program schôdze. Tu odporúčame nenáhliť sa a nesnažiť sa urobiť kompletnú výmenu správcu bytového domu (čiže odvolanie starého, aj voľbu nového) naraz. To sa môže zvrhnúť na hektickú výmenu názorov. Do programu zaraďte len jeden hlavný bod, ktorým bude odvolávanie aktuálnej správcovskej spoločnosti. Novú správcovskú spoločnosť vyriešite neskôr.

Jednou z najdôležitejších činností je dostatočné informovanie všetkých majiteľov bytov a nebytových priestorov. Potrebovať budete nadpolovičnú väčšinu hlasov, takže nenechávajte nič na náhodu a keď vám niekto dá vopred vedieť, že sa nebude môcť zúčastniť, požiadajte ho o splnomocnenie na hlasovanie. A na čo si dať pozor na samotnej schôdzi? Hlavne na všetky formálne náležitosti, medzi ktoré patrí prezenčná listina, voľba overovateľov, voľba zapisovateľov a podobne. A tip na záver: urobte si kópiu zápisnice, keby sa náhodou originál „stratil“. Zdroj obrázka: Stodobck.ae.com, autor: Grand Warszawski